1.管理形態別管理業務内容

管理業務項目 当社
物件
管理
※1
当社
戸別
管理
※2
当社
管理
委託
他社
管理








入居者募集業務
空室管理業務
諸条件交渉対応業務
入居審査業務
調査・契約書類作成業務
契約締結業務
物件引渡業務



賃料等集金業務
賃料等送金業務
滞納督促業務
滞納立替業務(滞納保証) ▲※3 ▲※3 ●※5
更新契約書類作成業務
更新契約締結業務
賃料等改定相談業務
入居者クレーム対応業務
近隣クレーム対応業務
契約違反行為処理業務
非常時対応用鍵保管業務
メンテナンス・修繕提案業務
メンテナンス・修繕発注業務
メンテナンス・修繕完了確認業務



退

解約申出受付業務
退室時立会査定業務 −※4
解約精算業務 −※4
再募集賃料等条件提案業務
リフォーム工事提案業務 −※4
リフォーム工事発注業務 −※4
リフォーム工事完了確認業務 −※4
空室時賃料支払業務(賃料保証) ●※6



共用部分定期清掃業務 ▲※5
共用部分メンテナンス提案業務 ▲※5
収支報告書作成業務
収支報告書送付業務
【凡例】

●:管理業務または仲介業務

▲:管理会社及び提携企業共同業務または提携企業業務
  *滞納督促・クレーム等につきましては、貸主様にもご協力いただく場合がございます。

−:貸主様業務または無

【ご注意事項】

※1 当社物件管理は「物件全体」の全て(※5注意)の管理を承るサービスです。

※2 当社戸別管理は「1住戸」からでも共用部分に関わる管理を除く管理を承るサービスです。

※3 当社管理物件のご入居者様には、原則、賃貸保証にご加入いただいております。
   滞納督促及びお支払は賃貸保証会社が行います。
   賃貸保証会社が滞納者との交渉の末、滞納分回収後にお支払する事故解決後保証です。
   詳しくはこちらをご覧ください。

※4 管理業務を受託していなくても、トラブルの多い退室立会・解約精算業務につきましては「
   代行サービス」をご用意しております。
   退室立会から解約精算まで20,000円/1件となります。
   なお、当社提携リフォーム会社にて退室後リフォームを実施いただく場合「代行サービス」
   は、無料とさせていただきます。

※5 別途契約・費用が必要となります。費用につきましては見積もりが必要となります。

※6 特約付とは、例えば支払免除期間を設けたり、支払保証期間を設定されることです。

2.管理委託費用について

管理費月額 当社物件管理 当社戸別管理 他社管理(例)
集金総額の5% 集金総額の5% 集金総額の10%

集金総額の15%
【月極駐車場管理について】

当社では駐車場管理も受託いたしております。駐車場の場合、9割以上のオーナー様に管理の
委託をいただいております。

駐車場管理費用は、毎月の管理費:集金総額の10%となります。